Москва. Время: --:--:--
Апрель 2014
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Страхование сдаваемого в аренду нежилого и жилого фонда

Страхователи - арендодатели:
  • любые юридические или физические лица, являющиеся собственниками объекта недвижимости (жилой или нежилой фонд);
  • юридические и физические лица, уполномоченные законом или собственником сдавать объект недвижимости в аренду (в основном по объектам государственной и муниципальной собственности);
  • юридические лица, за которыми объекты жилого или нежилого фонда закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (только при наличии согласия собственника на сдачу объектов недвижимости в аренду);
  • специально уполномоченные государственные органы (по объектам недвижимости, находящимся в федеральной собственности или в собственности субъектов РФ), имеющие право в соответствии с действующим законодательством выступать в качестве арендодателей;
  • муниципальные органы в отношении объектов недвижимости, находящихся в их собственности.

Выгодоприобретатель - лицо, в пользу которого заключен Договор страхования, имеющее основанное на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

Объект страхования - имущественные интересы Страхователя, связанные с владением, распоряжением, пользованием объектами (имуществом) нежилого и жилого фонда, принадлежащим Страхователю на правах собственности или временного владения и пользования либо временного пользования по договору аренды, вследствие их повреждения или уничтожения:

  • объекты нежилого фонда: здания, сооружения и помещения со всеми конструктивными элементами, отделкой и инженерным оборудованием;
  • объекты любых видов жилого фонда независимо от формы собственности: жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома-интернаты и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания, включая имущество, элементы отделки и оборудование.
Не принимаются на страхование:
  • здания и сооружения, конструктивные элементы и системы которых находятся в аварийном состоянии, а также находящееся в них имущество;
  • помещения, износ которых составляет свыше 50% или требующие капитального ремонта либо расположенные в домах, находящихся в аварийном состоянии или подлежащие сносу, а также находящееся в них оборудование и имущество;
  • имущество, не принадлежащее Страхователю;
  • потери прибыли или арендной платы;
  • упущенная выгода;
  • перерыв в производстве.
Страховые риски:
  • "Огонь" (Пожар) - возмещению подлежат убытки, возникшие в результате удара молнии, взрыва газа, употребляемого для бытовых целей, повреждения в системе электрооборудования, взрыва паро-, топливо-, газопроводов и соответствующих хранилищ, машин котлов и агрегатов а также убытки, нанесенные продуктами горения и мерами пожаротушения, применяемыми с целью предотвращения дальнейшего распространения огня.
  • "Авария"- возмещению подлежат убытки, возникшие в результате внезапного и непредвиденного воздействия на застрахованное имущество воды и (или) иных жидкостей, вследствие аварии тепло-, водо-, отопительных и канализационных систем.
  • "Противоправные действия третьих лиц"- возмещению подлежат убытки, возникшие в результате хулиганства, кражи, кражи со взломом, грабежа, разбоя, вандализма.
  • "Стихийные бедствия"- возмещению подлежат убытки, возникшие в результате внезапного воздействия природных явлений, а также механического воздействия непредвиденных физических сил.

Страховщик также возмещает необходимые и целесообразные расходы Страхователя по разборке и (или) перемещению застрахованных зданий, сооружений или оборудования на новое место, и по уборке обломков (остатков) застрахованного имущества, пострадавшего в результате страхового случая.

Страховая сумма - денежная сумма, в пределах которой Страховщик возмещает убытки Страхователю (Выгодоприобретателю) при наступлении страхового случая. Определяется соглашением сторон на основании договора аренды и акта приемки со всеми относящимися к ним документами и баланса Страхователя или в соответствии с актом оценки сдаваемого в аренду жилого или нежилого фонда, составляемого оценочной фирмой. Устанавливается исходя из действительной стоимости (страховой стоимости) объекта страхования в месте его нахождения и в день заключения договора страхования. Страховые суммы могут устанавливаться:

  • отдельно по каждому объекту страхования или группам объектов, указанных в договоре страхования, исходя из следующей оценки:
    • для зданий, сооружений, служебных построек, машин, оборудования, оргтехники, вычислительной техники и т.д. – в размере полной стоимости, за вычетом амортизации;
    • для квартир, принадлежащих гражданам на праве собственности - на основании договора купли-продажи, справки Бюро технической инвентаризации (БТИ);
    • для квартир государственного, муниципального, ведомственного жилищного фонда - на основании документов об оценке квартиры, выданных Отделом капитального строительства (ОКС) соответствующего округа, предприятия, ведомства, справки БТИ;
  • общая страховая сумма - при включении в объем ответственности Страховщика всех рисков и дополнительные расходы Страхователя, исходя из специфики объекта страхования, его действительной стоимости, степени страхового риска и предполагаемого размера ущерба при наступлении страхового случая;
Для заключения договора страхования необходимо представить следующие документы:
  1. письменное заявление по установленной форме;
  2. опись, предлагаемого на страхование имущества;
  3. копию договора аренды имущества подлежащего страхованию;
  4. копию акта приемки имущества (объектов);
  5. другие документы, позволяющие определить страховую стоимость объекта страхования и определить степень страхового риска.